- килешеү төҙөлгән
Мәскәүҙә яңы парк төньяҡта Веллтон. Унда архитектура проекттары бюроһы менән хеҙмәттәшлектә әҙерләнгәнконцерны крост булып тора һәм торлаҡ комплексы дүрт офис дкв architecten несущий голландия, беҙ һеҙҙе һөйләй, һеҙгә Мәскәү нисек иҫән ҡала фатир эҙләп, беҙ хәҙер барып тағы ла алға.
Асыу өсөн, был һезгә эшләргә кәрәк, булһын, үҙ фатир йәки башҡа мөлкәт һатыуҙа рәсәйҙәге беренсе, беҙ ипотека торлаҡ кредитлауы агентлығын рәсәй буйынса эксперттар менән һөйләшә.
Йәки рәсәйҙә сит ил гражданының ниндәй ҙә тыйыу юҡ компанияларының, күсемһеҙ милек һатып алыу. Тик ҡайһы бер осраҡта ер һатыу тыйыла, был бигерәк тә ҡағыла һөрөлгән ерҙәр (һеҙ ул ҡуртымға ғына ала), зона, зонанан нефть һәм газ, хәрби объекттар янындағы районы, милли парк, йәки “ябыҡ ҡала» тип әйтергә генә һеҙ шунда: күсемһеҙ милек һатып алыу һәм уны теркәү лә бирелгән ниндәй ҙә булһа яңы статусын миграция. Был процесс бөтөнләй башҡа төрлө. Мәҫәлән, әгәр һеҙ бизнес буйынса рәсәй-визе, бына һеҙ барыһы ла виза ғына тура килә. Рәсәйҙә фатир һатып алыусыларҙы ҡабул итә, әлегә улар әле төҙөлөү стадияһында. Бындай осраҡта заемсы аҡсаһын һалырға йәки төҙөлөш компанияһының үҙ итмәй, әммә аҡсаны фатир хужалары булды. Ошо нигеҙҙә хәҙерге рәсәйҙәге фатир бизнес кеүек эшләргә.
Һеҙ һайлау үҙенсәлеге, әлегә тиклем ул ҡоролма аҫтында, һеҙ, һис шикһеҙ, көтөргә тура килә, әлегә әҙер булыу өсөн күсә.
Был реаль етмәй. Икенсе яҡтан, һеҙ ҙә күберәк йоғонто яһай кеүек, хыял, һеҙ булып күренә йорттан аҙағынаса. Яңы фатир һатып алыу өсөн, улар инде төҙөлгән, һеҙ булырға тейеш, бик оҡшата. Мәскәү тирәһендә бигерәк тә ҙур ҡалаларҙа, СПб, түбәнге новгородта, Ҡазанда һ. һәм, буш квартиралар юҡ тиерлек, ҡасан төҙөлгән процесс аҙағына якынлаша.
Шуға күрә был күпкә еңелерәк
Шуға күрә, ҡасан телисез икән, һатып алынған күсемһеҙ милек, һәм һеҙ аласаһы күрҙек инде"буялмаған"эҙләргә тура килә"секонд-хенд"күсемһеҙ милек баҙары.
Был йорт күптән төҙөлөп, күп бүлмәле фатир табырға була, сөнки рәсәй хеҙмәт йоҡо фатир йыш ҡунаҡ. Әлеге ваҡытта, эре компанияларҙың ғына булып ҡала, төҙөлә башлаған ла ике-фатир һәм бүлмә күберәк.
Күп фатирлы йорт иҫке, бәлки, һеҙҙең менән ҙур фатир табып яҡынса алты, хатта ете йәки ун бүлмә.
Совет осоронда йыш ҡулланылған, уларҙың сифаты “komunalkas» өсөн бер нисә фатир ғаилә. Әммә йыш ҡына ошондай нигеҙендә фатир номеры номер ғына һатыла. Һәм беләһегеҙме, унда бик ҡатмарлы кем тағы ла йыш теркәлә. Тамағы тағы бер яңы йорттоң төп үҙенсәлеге булып тора. Бөтә ил буйынса төрлө региондарҙы сағыштырыу өсөн ҙур ярҙам, АИЖК индекс ҡала мөхите булып тора. Рәсәй слеты сиктәрендә шулай уҡ ҡотон алыу өсөн типик һәм экспат өсөн ҡайһы бер сайтына, иң яҡшы торлаҡ әгәр һеҙ эҙләсе мәскәү өлк. Беҙ һеҙҙең менән туған телдә белем риэлтор өгөн урындағы тәҡдим итә, сезгә табырға. Ҙур ҡалаларҙа, ысынлап та, күп учреждениеларҙың, шулай уҡ шәхси риэлтор, ул инглиз телендә һәм башҡа хеҙмәттәр тәҡдим итә.
Риелтор һеҙҙең өсөн бик мөһим булған, сөнки ул теге йәки был күсемһеҙ милек теркәүгә документтарҙы тикшереү булыуы мөмкин һеҙгә: һатып алыу тураһындағы таныҡлыҡ нигеҙендә милеккә һәм, ризалыҡ бөтә милектәшлек, һәм, бәлки, ипотека бар.
Риелтор белә, тип иҫбатлап булмай, юҡ, тағы кемдер йәки теркәлеү юҡ. Сөнки әгәр кемдер унда теркәлгән әле, һеҙ улар менән шунда төпләнергә ҡарар итә."үҙ йорто". Һәм улар яғында, уларҙың хоҡуғы эйә булды. Был осраҡта, әлбиттә, күпселек һеҙ бюрократик стресс ҡотола алмай. Бөтә, тип, һеҙ, кәрәкмәй, быныһы банк счеты - был күпкә ҙур сумма аҡса менән рус метаморфик еңел булды. Яҡын арала күсемһеҙ милек ипотеканы нисә йыл түләргә йәки ай һайын (тиҫтә).
Белеү мөһим, сөнки әлеге ваҡытта процент ставкаһы уртаса ун тирәһе тәшкил итә, әммә нисходящий көрсөгөнөң.
Сит ил күсемһеҙ милек һатып алыу өсөн ипотека кредиты алыу еңел түгел. Беренсенән, һәр банктың хеҙмәттәре күрһәтеү түгел был, сөнки һеҙҙең кредит тарихын тикшерә һәм тора ҡытайҙа был һеҙҙең платежеспособный мөмкин түгел. Сбербанк өсөн махсус программа тәҡдим итә, төрлө сит ил (Рәсәй эре), интернет-банк Тинькофф һәм ҡайһы бер башҡа. Тулыраҡ мәғлүмәтте һеҙ сайттың ҡарарға мөмкин бүлексәһе йәки уларға яҡын буласаҡ һорай. Төҙөү-биреш килешеүен, паспорт кәрәк һәм һеҙҙең илдән иң нотариально апостиль тәржемә менән белдерҙе. Әгәр улар тәртип булырға, һеҙ үҙегеҙ һәм эске эштәр министрлығына тикшереү. илдәрендәге рәсәй илселеге булған. Һеҙ шулай уҡ аласыз һайларға вәкилдәре - рәсәй граждандары табырға кәңәш ителә. Кәрәк саҡта бөтә штамп һәм тәржемәне һеҙ түгел.
Килешеү үҙе урыҫ телендә булырға тейеш.
Риэлтор компаниялары һәм деталдәр менән генә түгел, һеҙ тикшерергә тейеш. Икенсе яҡтан, төҙөлөш риэлтор компаниялары һәм иҫбатларға тейеш, сездә бар, тип виза эшләү, йәки эш төрө рәсәйҙә йәшәргә рөхсәт итә. Шуға күрә был документтар әҙер булыуын күрһәтә.
